Tilburg

Saal van Zwanenbergweg 10

TE HUUR: MODERNE KANTOORRUIMTE MET RUIM PARKEERTERREIN OP BEDRIJVENTERREIN HET LAAR TE TILBURG

Algemeen
Het gebouw betreft een bijzondere combinatie van logistieke bedrijfsruimte en representatieve kantoren. Het object is gelegen op een van de best bereikbare bedrijvengebieden van Tilburg, aan de rand van het centrum van de stad. Het betreft een gebouw met een bijzondere ligging en uitzonderlijke kwaliteit. De bedrijfsruimte heeft een omvang van 1.650 m2 en is duurzaam verhuurd aan Bosch.

In het gebouw komt circa 1.020 m2 kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. Het betreft representatieve en hoogwaardig afgewerkte ruimte verdeeld over twee lagen. Naast de entree bestaat de indeling uit cellenkantoren en grote open vloeren.
Aan de westzijde van het pand bevindt zich een patio - tuin waar gebruikers samenkomen. Verkoop van het gehele object is onder voorwaarden bespreekbaar.

Locatie
De stad Tilburg heeft een groot aantal logistiek dienstverleners aan zich weten te binden door haar unieke ligging en de aanwezigheid van voldoende arbeidspotentieel. Bedrijvengebied “Het Laar” omvat uiteenlopende ondernemingen. Het centrum van Tilburg met al haar voorzieningen bevindt zich letterlijk om de hoek!

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Het object ligt daarnaast aan een knooppunt van uitvalswegen, waardoor vanuit allerlei richtingen het kantoorgebouw ook met het eigen vervoer zeer goed bereikbaar is. “Het Laar” ligt bovendien aan de snelweg A58.

Kantooroppervlakte
De beschikbare kantoorruimte in het gebouw bedraagt circa 1.020 m².

Opleveringsniveau
De kantoorruimte bestaat uit verschillende bouwdelen en is voorzien van:
- deels systeemplafond voorzien van beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
- deels industriële plafondafwerking met armaturen;
- mechanische ventilatie in combinatie met airconditioning;
- gedeeltelijk diffuse luchtbehandeling met verwarming en koeling;
- deels centrale verwarming met paneelradiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
- gecompartimenteerde wandkabelgoten ten behoeve van electra-, data- en telefoniebekabeling;
- verschillende toiletgroepen, dames/heren gescheiden;
- zonwerende en isolerende buitenbeglazing;
- fietsenstalling en containerruimte.
- hoogwaardige scheidingswanden;
- pantry voorzien van inbouwvaatwasser en –koelkast;
- alarminstallatie met toegangscontrole;
- infrastructurele voorzieningen bestaande uit UTP-5 databekabeling en telefoonbekabeling.

Parkeren
Voor huurder zijn ruim voldoende parkeerplaatsen (circa 58) beschikbaar op het bij het gebouw behorende parkeerterrein.

Huurprijs / Koopsom
Na een bezichtiging maken wij u graag een passen de marktconforme aanbieding.

De huurprijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

Bestemming
In het geldend bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Het Laar 2008’, is het gebouw geschikt voor bedrijven tot milieucategorie 3 a.

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder zal een nader te bepalen aantal diensten aan huurder worden geleverd. De servicekosten gelden per m² per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting en zullen bij wijze van voorschot en op basis van nacalculatie aan huurder in rekening worden gebracht. Deze lasten zijn bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.

Huurtermijn
5 (vijf) jaren en verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Bankgarantie
Ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in juli 2003 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Oplevering
In overleg.

Raimond Weenink Bedrijfsmakelaardijk B.V. bied het object u aan in collegiale samenwerking met Naber Bedrijfshuisvesting