Gilze

Broekakkerweg

TE HUUR: NETTE EN FUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOREN GELEGEN IN HET BEDRIJFSCOMPLEX AAN DE BROEKAKKERWEG 27 TE GILZE

Algemeen
Nette en functionele bedrijfsruimte gelegen op een goed bereikbare locatie aan de Broekakkerweg te Gilze. De beschikbare ruimte maakt deel uit van een grootschalig complex, maar beschikt over een eigen entree en eigen voorzieningen. De bedrijfsruimte is geschikt voor productie en/of opslag in combinatie met kantoor- en vergaderfaciliteiten.
De ontsluiting van de bedrijfsruimte geschiedt middels een elektrische overheaddeur in de achtergevel. De kantoorruimte is eveneens gelegen aan de achterzijde van het gebouw en beschikt over veel daglichttoetreding en heeft een moderne uitstraling. Op het achterste deel van het perceel is tevens een stuk buitenterrein beschikbaar voor parkeren en/of opslag.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Broekakkers”. Broekakkers kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijvigheid. Zowel grote internationale bedrijven als het lokale MKB zijn op het terrein gevestigd. Gilze is zeer gunstig gelegen ten opzichte van zowel Tilburg als Breda en biedt daardoor een centrale vestigingsplaats in de regio Midden-Brabant. Bekende bedrijven op het bedrijventerrein zijn onder andere Sligro, Audax en Hacas Transport.

Bereikbaarheid
Bereikbaarheid per auto en vrachtverkeer
Bedrijventerrein "Broekakkers" alsmede het complex zijn gesitueerd nabij de Rijksweg A58 (Vlissingen – Breda – Eindhoven) en de provinciale weg N260 (Tilburg – Gilze – Alphen – Baarle-Nassau). Het complex is daardoor met de auto en vrachtverkeer goed te bereiken.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Op drie minuten loopafstand van het object is een bushalte gelegen die in verbinding staat met het NS-station van Gilze-Rijen. Het complex is daardoor ook goed te bereiken per openbaar vervoer.

Bedrijfsoppervlakte
De beschikbare ruimte heeft een totale vloeroppervlakte van circa 895 m2 en is als volgt verdeeld:
- bedrijfsruimte: 695 m2
- kantoorruimte: 125 m2
- entresolvloer: 75 m2

Opleveringsniveau
De beschikbare ruimte is voorzien van de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- vlakke betonvloer;
- twee lichtstraten in het dak voor extra daglichttoetreding;
- tl-verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels warmwater heaters;
- een elektrische overheaddeur;
- brandblusvoorzieningen;
- voldoende elektra aansluitingen, inclusief krachtstroom;
- wateraansluiting;
- houten entresolvloer.

Kantoorruimte:
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- verwarmingsradiatoren;
- vloerbedekking;
- binnen zonwering;
- voldoende data- en elektra aansluitingen;
- kantine met pantry;
- vergaderruimte met tv-aansluiting;
- toiletgroep dames / heren gescheiden.

Huurprijs
€ 36.000,00 per jaar, te vermeerderen met B.T.W. en servicekosten.

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 (vijf) jaren, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder zal een nader te bepalen aantal diensten aan huurder worden geleverd. De servicekosten gelden per m² per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting en zullen bij wijze van voorschot en op basis van nacalculatie aan huurder in rekening worden gebracht. Deze lasten zijn bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.

Zekerheidstelling
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van 3 maanden huur, inclusief B.T.W..

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in juli 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Oplevering
Per direct beschikbaar.