logo
loder_img

Een moment geduld, uw verzoek wordt verwerkt.

531552-0.jpg

TILBURG

Vlodropstraat 12

TE HUUR: TURNKEY PRAKTIJKRUIMTES IN STADSDEEL DE REESHOF TE TILBURG

Algemeen
De beschikbare ruimte bestaat uit vijf praktijkruimtes en is gelegen op de begane grond van een appartementencomplex. Het complex bevindt zich aan de rand van stadsdeel ‘De Reeshof’ in de vinexwijk Koolhoven te Tilburg. De netto verhuurbare ruimte omvat circa 82 m2, exclusief gemeenschappelijke ruimte, en maakt deel uit van groter geheel. De gemeenschappelijke ruimte bestaat uit een entree met balie, gangzone, koffiekamer en toiletgroep en wordt gedeeld met een fysiotherapie praktijk.

Locatie
Het object is gelegen in de woonwijk Koolhoven van stadsdeel ‘De Reeshof’. Dit deel van Tilburg telt circa 43.000 inwoners en kenmerkt zich als een moderne Vinex locatie met een zeer gemêleerd publiek, waarbij jonge gezinnen evenwel de overhand hebben. Het nieuwe treinstation ‘Tilburg Reeshof’ in de wijk en de aansluiting op de noordwesttangent vervullen een belangrijke functie in het dagelijks forensenverkeer.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Vanuit het treinstation De Reeshof wordt een frequente busdienst onderhouden met de directe omgeving. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op circa 8 minuten loopafstand. Daarnaast heeft Stadsdeel De Reeshof vanuit allerlei richtingen goede ontsluitingen, waardoor het object ook met het eigen vervoer goed te bereiken is.

Vloeroppervlakte
De netto beschikbare ruimte omvat circa 82 m², exclusief toedeling algemene ruimte, en kan zowel in zijn geheel als per kamer worden verhuurd. De kamers zijn beschikbaar vanaf 7 m2 tot en met 22 m2.

Parkeren
Aan de voorzijde van het complex zijn ruim voldoende openbare (gratis) parkeerplaatsen aanwezig voor personeel en bezoekers. Tevens is voor personeel aan de achterzijde parkeerruimte beschikbaar.

Huurprijs
De praktijkruimte kan in zijn geheel voor € 18.000,00 per jaar worden gehuurd of per kamer tegen de navolgende huurprijzen:
- kamer 1 – circa 7 m2 : € 2.000,00 per jaar
- kamer 2 – circa 20 m2 : € 5.000,00 per jaar
- kamer 3 – circa 17 m2 : € 4.500,00 per jaar
- kamer 4 – circa 16 m2 : € 4.500,00 per jaar
- kamer 5 – circa 22 m2 : € 5.000,00 per jaar

De verhuur is van rechtswege vrijgesteld van omzetbelasting.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen en afwerkingen:
- systeemplafond met ingebouwde ledverlichting;
- pvc-vloer en gestucte wanden;
- voldoende elektra- en data aansluitingen;
- stadsverwarming aangesloten verwarmingsradiatoren;
- mechanische ventilatie in combinatie met airconditioning per behandelkamer;
- pantry met kastenwand per behandelkamer;
- één behandelkamer is voorzien van wandbekleding geschikt voor röntgenstraling.

Bestemming
De bestemming van het object is dienstverlening. Hieronder wordt verstaan: het verlenen van economische en maatschappelijke diensten aan derden, evenwel met uitzondering van detailhandel en seksinrichtingen. Omdat het rechterdeel verhuurd is aan een fysiotherapie praktijk, is het wenselijk om het linkerdeel te verhuren voor de uitoefening van andersoortige (para)medische zorg. Echter is dit geen vereiste.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Indien de ruimte wordt gehuurd door een partij, rekent verhuurder € 3.000,00 per jaar voor de navolgende leveringen en diensten:
- levering energie en water;
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes;
- periodiek onderhoud technische installaties, daken en gevels.

De balie wordt door de zittende huurder parttime bezet en kan in overleg worden gedeeld.

Bij verhuur aan meerdere partijen, rekent verhuurder de navolgende servicekosten:
- kamer 1 – circa 7 m2 : € 280,00 per jaar
- kamer 2 – circa 20 m2 : € 800,00 per jaar
- kamer 3 – circa 17 m2 : € 680,00 per jaar
- kamer 4 – circa 16 m2 : € 640,00 per jaar
- kamer 5 – circa 22 m2 : € 880,00 per jaar

Huurtermijn
Eerste huurperiode tot 1 november 2026, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 jaren. Kortere huurperiodes in overleg met verhuurder.

Zekerheidstelling
Ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten.

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Oplevering
Per direct beschikbaar.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

  • Status
  • Beschikbaar
  • Bestemming
  • Maatschappelijk vastgoed
  • Kaveloppervlakte
  • 100 m²
  • Oppervlakte
  • 100 m² (in units vanaf 7 m²)

Kenmerken

Algemeen

  • Huurprijs
  • € 2.000 per jaar
  • Status
  • Beschikbaar
  • Straat
  • Vlodropstraat 12
  • Postcode
  • 5036 VR
  • Plaats
  • Tilburg
  • Land
  • Nederland

Oppervlakten

  • Oppervlakte
  • 100 m² (in units vanaf 7 m²)
  • Kaveloppervlakte
  • 100 m²
  • Bestemming
  • Maatschappelijk_vastgoed

Bouw

  • Hoofdfunctie
  • Maatschappelijk vastgoed
  • Soort bouw
  • Bestaande Bouw
  • Bouwjaar
  • 2009

Indeling

    INBOUWARMATUREN,TE_OPENEN_RAMEN,KABELGOTEN,SYSTEEMPLAFOND,TOILET,PANTRY,VERWARMING,KAMERINDELING
  • Voorzieningen
  • inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling
  • Aantal bouwlagen
  • 1

Omgeving

  • Ligging
  • In Woonwijk
  • Ligging
  • In_woonwijk
  • Voorzieningen
  • inbouwarmaturen, teopenenramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling

Te huur

339 keer bekeken.



Dit pand bezichtigen?

Raimond Weenink Bedrijfsmakelaardij B.V.
Docklands 1C
Postbus 1351
5004 BJ, TILBURG

KvK: 180.63.723 Tilburg Tilburg
BTW: NL.8117.48.613.B.01

Morgen Internet - Zorgeloos website