Biest-Houtakker

Klein Westerwijksestraat 16

Te Huur Bedrijfsruimte Klein Westerwijksestraat 16 Hilvarenbeek

Algemeen
De beschikbare bedrijfsruimte betreft een onderdeel van een groter geheel aan geschakelde bedrijfsruimten in gebruik bij uiteenlopende ondernemingen. De ruimtes worden gebruikt voor opslag en productie van bouw- gerelateerde producten. De beschikbare bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 1.050 m2 maar kan naar wens worden uitgebreid naar maximaal 1.200 m2. De ruimte kan, naar wens worden uitgebreid met kantoorruimte of buitenterrein. Het object heeft een vrije overspanning en een vrije hoogte van 8,35 m. Het geheel is gesitueerd in het buitengebied van Biest – Houtakker

Locatie
Het object is gelegen in het buitengebied tegen de kern van Biest Houtakker grenzend tegen het Wilhelminakanaal. De omgeving kenmerkt zich door een veelal agrarische bebouwing en enkele burgerwoningen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object per auto is goed. Het object heeft een goede verbindingen met de N269 (Tilburg-Reusel), de snelweg N 65 (Tilburg-’s-Hertogenbosch en Breda) en in de richting Moergestel is ook de A 58 naar Eindhoven op enkele minuten afstand van het object bereikbaar.

Bedrijfsoppervlakte
De totale vloeroppervlakte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 1.050 m2. Deze kan worden uitgebreid tot maximaal circa 1.200 m2.

Parkeren
Op eigen terrein is een groot aantal parkeerplaatsen voorhanden.

Huurprijs
€ 48.000,00 per jaar, exclusief B.T.W. en servicekosten.

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:
- 1 brede overheaddeur op maaiveldniveau;
- monolithisch afgewerkte betonvloer;
- kantoren kunnen naar wens worden gerealiseerd;
- tl-verlichtingsarmaturen naar wens;
- hoge vloerbelasting;
- vrije overspanning;
- vrije hoogte 8,35 m;
- elektra-aansluitingen, inclusief krachtstroom.

B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder kan een nader te bepalen aantal diensten aan huurder worden geleverd. De servicekosten gelden per m² per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting en zullen bij wijze van voorschot en op basis van nacalculatie aan huurder in rekening worden gebracht.

Huurtermijn
5 jaren en verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Zekerheidstelling
Ter zake van de huurovereenkomst is een bankgarantie verschuldigd ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en de verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.