logo
loder_img

Een moment geduld, uw verzoek wordt verwerkt.

531183-0.jpg

VENRAY

Keizersveld 103

TE HUUR: MODERN BEDRIJFSGEBOUW GELEGEN OP EEN MOOIE ZICHTLOCATIE AAN DE MAASHESEWEG TE VENRAY

Algemeen
Het beschikbare object betreft een geschakeld bedrijfsgebouw en is gelegen op een uitstekende locatie aan de Maasheseweg en direct nabij de af- en oprit van de snelweg A73. Het object bestaat uit een bedrijfsruimte met showroom, kantoren en verdiepingsvloer alsmede een deel buitenterrein. Het totale vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 1.000 m2 en het buitenterrein bedraagt circa 1.500 m2. Derhalve is op eigen terrein voldoende ruimte aanwezig voor parkeren en laden en lossen. Voor het laden en lossen is bedrijfsruimte voorzien van een overheaddeur met overkapping en nabij de entree van de showroom zijn de parkeerplaatsen gelegen. De uitstraling, de kwaliteit en de locatie van het gebouw maken dit object uitermate geschikt voor bedrijven die zich willen profileren op een prominente plek.

Locatie
Het object is gelegen op een mooie zichtlocatie vanaf de Maasheseweg en bevindt zich op korte afstand van de op- en afrit van de snelweg A73 (Venlo – Nijmegen). In de nabije omgeving zijn kleine tot middelgrote ondernemingen gevestigd alsmede een ruim aantal auto gerelateerde bedrijven. Bedrijventerrein Keizersveld kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid alsmede door de representatieve uitstraling van de bedrijfsgebouwen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Bedrijventerrein Keizersveld is gelegen aan de snelweg A73, nabij de afslag 8 (Venray Noord). De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed te noemen. Vanaf het treinstation van Venray wordt een frequente busdienst onderhouden naar het gebied. De dichtstbijzijnde bushalte is op circa 8 minuten loopafstand gelegen vanaf het object.

Bedrijfsoppervlakte
De beschikbare vloeroppervlakte voor de verhuur bedraagt 1.000 m², waarvan circa 860 m² bedrijfsruimte / showroom, circa 70 m² kantoren / kantine en 70 m2 verdiepingsvloer.

Opleveringsniveau
Het gebouw wordt turnkey opgeleverd en heeft een hoogwaardige afwerking. De diverse ruimtes zijn onder andere voorzien van de navolgende zaken:

Kantoren annex showroom
- cv-installatie aangesloten op vloerverwarming en verwarmingsradiatoren;
- koelingsinstallatie in combinatie met mechanische ventilatie;
- afgewerkte wanden, vloeren en plafonds;
- ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- diverse glazen scheidingswanden;
- voldoende elektra- en data-aansluitingen;
- toiletgroep;
- pantry en een kantine met keukeninrichting;
- noodverlichting en brandpreventieve middelen.

Bedrijfsruimte
- gasgestookte heaters;
- circa 6 meter vrije hoogte;
- vloerbelasting 2.500 kg/m2, voorzien van coating;
- tl-verlichtingsarmaturen;
- 1 overheaddeur;
- houten verdiepingsvloer;
- voldoende elektra-aansluitingen, inclusief krachtstroom;
- kantoorruimte.

Buitenterrein
- buitenverlichting;
- vlaggenmasten;
- groenvoorzieningen;
- parkeerplaatsen.

Het gehele gebouw is tevens voorzien van een alarm- en brandmeldingsinstallatie, camerabewaking, noodverlichting en brandblusapparatuur.

Bestemming
Het perceel met de bijbehorende opstallen is geschikt voor bedrijven waarvan een belangrijk deel van de activiteiten plaatsvindt in kantoor- en/of showroom gerelateerde ruimtes. Volgens het vigerende bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie 3.2. Detailhandel is uitgesloten met uitzondering van productie gebonden detailhandel en detailhandel in auto’s, caravans, motorfietsen en vrachtauto’s. Internethandel is eveneens toegestaan.

Huurprijs
€ 80.000,00 per jaar, exclusief B.T.W..

B.T.W.
Verhuurder / verkoper wenst te opteren voor B.T.W.-belaste verhuur / verkoop. Ingeval huurder / koper de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs / koopprijs in overleg met huurder / koper worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste verhuur / verkoop.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 (vijf) of 10 (tien) jaren, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Zekerheidsstelling
Ter zake van de huurovereenkomst is een bankgarantie verschuldigd ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

Huurovereenkomst
Huurcontract gebaseerd op het model zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Oplevering
Beschikbaar per 1 november 2022.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

  • Status
  • Beschikbaar
  • Bestemming
  • Bedrijfsruimte
  • Oppervlakte
  • 1000 m²
  • Bedrijfshal oppervlak
  • 930 m²
  • Kantoor oppervlak
  • 70 m2
  • Perceel
  • 2500 m²

Kenmerken

Algemeen

  • Huurprijs
  • € 80.000 per jaar
  • Status
  • Beschikbaar
  • Eigendomssoort
  • Volle Eigendom
  • Straat
  • Keizersveld 103
  • Postcode
  • 5803 AP
  • Plaats
  • Venray
  • Land
  • Nederland

Oppervlakten

  • Oppervlakte
  • 1000 m²
  • Bedrijfshal Oppervlak
  • 930 m²
  • Kantoorruimte Oppervlak
  • 70 m²
  • Kantoor oppervlak
  • 70 m2
  • Perceel
  • 2500 m²
  • Vrije hoogte
  • 600 cm
  • Draagvermogen
  • 2500 kg/m²
  • Bestemming
  • Bedrijfsruimte

Bouw

  • Hoofdfunctie
  • Bedrijfsruimte
  • Soort bouw
  • Bestaande Bouw
  • Bouwjaar
  • 2008
  • Vloerbelasting
  • 2.500 kg / m²
  • Vrije hoogte
  • 600 cm
  • Sprinklersysteem
  • Nee

Omgeving

  • Ligging
  • Bedrijventerrein
  • Ligging
  • Bedrijventerrein
  • Draagvermogen
  • 2.500 kg / m²
  • Vrije Hoogte
  • 600 cm
  • Sprinklersysteem
  • Nee

Te huur

345 keer bekeken.



Dit pand bezichtigen?

Raimond Weenink Bedrijfsmakelaardij B.V.
Docklands 1C
Postbus 1351
5004 BJ, TILBURG

KvK: 180.63.723 Tilburg Tilburg
BTW: NL.8117.48.613.B.01

Morgen Internet - Zorgeloos website