logo
loder_img

Een moment geduld, uw verzoek wordt verwerkt.

511446-0.jpg

BERKEL-ENSCHOT

Nieuwe Atelierstraat 13

TE KOOP / TE HUUR: MODERN NIEUWBOUW BEDRIJFSGEBOUW OP BEDRIJVENTERREIN LOVEN NOORD TE TILBURG

Algemeen
Het object betreft een modern en uitstekend geoutilleerd bedrijfsgebouw, bestaande uit een magazijn met expeditie ruimte, diverse ruimtes voor productie en/of opslag van brandbare goederen, showroom met baliefunctie en een ruim aantal kantoren met kantine, spreekkamers en een presentatieruimte. Het magazijn is voorzien van een mezzanine, twee overheaddeuren en een laadkuil met loading dock. Het terrein rondom het gebouw is verhard middels betonklinkers en ingericht met 50 parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen en de laad- en los zone zijn met een hekwerk en twee automatische schuifpoorten van elkaar gescheiden. Het totale verhuurbare vloeroppervlak van het gebouw bedraagt ca. 2.500 m2 en is gelegen op een perceel van 4.469 m2.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Loven Noord in de Gemeente Tilburg.
Het grondgebied van Loven Noord behoort tot de dorpskern Berkel-Enschot en betreft de laatste uitbreiding van het grotere industrieterrein Loven. Dit bedrijventerrein wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van een barge terminal en een rail terminal en door een diversiteit aan bedrijvigheid, uiteenlopend van productie bedrijven, bedrijven met een showroomfunctie tot transport- en logistieke bedrijven.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object per auto en vrachtverkeer is uitstekend te noemen. Industrieterrein Loven wordt ontsloten door drie belangrijke verkeersaders voor de regio Tilburg, te weten de Noordoosttangent, de Ringbaan Oost en de Bosscheweg. Via de tangent staat Loven op korte afstand in verbinding met de provinciale weg N261 (Tilburg – Waalwijk) en de rijkswegen A65 (Tilburg – ’s-Hertogenbosch) en A58 (Breda – Tilburg – Eindhoven). Per openbaar vervoer wordt een frequente busdienst onderhouden vanaf het centraal station van Tilburg naar het gebied. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op circa 15 minuten loopafstand. Het dichtstbijzijnde vliegveld is Eindhoven Airport en bevindt zich op circa 30 km afstand. Schiphol bevindt zich op circa 120 km afstand.

Vloeroppervlakte
Het gebouw heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 2.500 m2 en is als volgt verdeeld over de diverse ruimtes:
- bedrijfsruimte : circa 1.338 m2 (895 m2 hoogte 10 m1)
- mezzanine : circa 220 m2
- kantoorruimte : circa 645 m2
- showroom : circa 310 m2

Rondom het gebouw zijn circa 50 parkeerplaatsen gerealiseerd, waarvan 6 plaatsen zijn voorzien van elektrische laadpalen. Tevens is er voldoende buitenterrein gecreëerd voor het laden en lossen van goederen.

Opleveringsniveau
Het gebouw verkeerd in nieuwstaat en is onder andere voorzien van de navolgende afwerkingen en/of inrichtingen:
- geïsoleerde betonvloer (opgelegde belasting 2.500 kg/m2 – 1.250 kg/m2)
- betonnen mezzanine (opgelegde belasting 300 kg/m2)
- twee elektrische overheaddeuren op maaiveld (3800 x 4200 mm)
- één laaddock, uitgerust met elektrische overheaddeur, dockshelter en dockleveller
- vloerverwarming in het gehele gebouw
- ledverlichting
- cv-installatie
- elektra installatie met voldoende aansluitpunten en krachtstroom
- data installatie met voldoende aansluitpunten
- audio installatie
- alarminstallatie
- camerabewaking
- brandmeldinstallatie
- mechanische ventilatie
- airconditioning
- turnkey kantoren
- kantine met keukeninrichting
- voldoende sanitaire voorzieningen, inclusief kleedruimtes
- noodvoorzieningen: rookmelders, noodverlichting en brandblusapparatuur

Bestemming
Het object is uitermate geschikt voor productie en/of groothandelsactiviteiten. Bedrijven die vallen onder de categorie 3.1 en 3.2 zijn op het perceel toegestaan.

Huurprijs
€ 180.000,00 per jaar, exclusief B.T.W. en inrichting

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Er worden door of vanwege verhuurder geen leveringen en diensten aan huurder geleverd. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van de contracten voor de levering van energie en water alsmede voor het huurders’ onderhoud aan het gehuurde.

Huurtermijn
5 (vijf) of 10 (tien) jaren, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Bankgarantie
Ter grootte van minimaal 3 maanden huur, inclusief de verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Koopprijs
€ 2.750.000,00 k.k., exclusief B.T.W.

Zekerheidstelling
Ter zake van de koopovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van 10% van de totale koopsom.

Koopcontract
Gebaseerd op het model zoals is vastgelegd door de NVM in samenwerking met het notariële broederschap (model 2019).

Aanvaarding
Medio Q3 2022.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

  • Status
  • Beschikbaar
  • Bestemming
  • Bedrijfsruimte
  • Oppervlakte
  • 2513 m²
  • Bedrijfshal oppervlak
  • 1868 m²
  • Kantoor oppervlak
  • 645 m2
  • Perceel
  • 4469 m²

Kenmerken

Algemeen

  • Huurprijs
  • € 180.000 per jaar
  • Koopprijs
  • € 2.750.000 k.k.
  • Status
  • Beschikbaar
  • Eigendomssoort
  • Volle Eigendom
  • Straat
  • Nieuwe Atelierstraat 13
  • Postcode
  • 5056 DZ
  • Plaats
  • Berkel-enschot
  • Land
  • Nederland

Oppervlakten

  • Oppervlakte
  • 2513 m²
  • Bedrijfshal Oppervlak
  • 1868 m²
  • Kantoorruimte Oppervlak
  • 645 m²
  • Kantoor oppervlak
  • 645 m2
  • Perceel
  • 4469 m²
  • Vrije hoogte
  • 900 cm
  • Draagvermogen
  • 2500 kg/m²

Energie

  • Energielabel
  • A_P

Parkeergelegenheid

  • Niet overdekte parkeerplaatsen
  • 50
  • Energielabel
  • A_P
  • Bestemming
  • Bedrijfsruimte

Bouw

  • Hoofdfunctie
  • Bedrijfsruimte
  • Soort bouw
  • Bestaande Bouw
  • Bouwjaar
  • 2017
  • Vloerbelasting
  • 2.500 kg / m²
  • Vrije hoogte
  • 900 cm
  • Sprinklersysteem
  • Nee

Omgeving

  • Ligging
  • Bedrijventerrein
  • Ligging
  • Bedrijventerrein
  • Draagvermogen
  • 2.500 kg / m²
  • Vrije Hoogte
  • 900 cm
  • Sprinklersysteem
  • Nee

Te koop
Te huur

358 keer bekeken.



Dit pand bezichtigen?

Raimond Weenink Bedrijfsmakelaardij B.V.
Docklands 1C
Postbus 1351
5004 BJ, TILBURG

KvK: 180.63.723 Tilburg Tilburg
BTW: NL.8117.48.613.B.01

Morgen Internet - Zorgeloos website