logo
loder_img

Een moment geduld, uw verzoek wordt verwerkt.

499349-0.jpg

ITTERVOORT

Sleestraat 5

TE HUUR: DRIE NIEUW TE BOUWEN BEDRIJFSRUIMTES VAN CIRCA 2.126 M2 PER STUK GELEGEN NABIJ DE A2 OP BEDRIJVENTERREIN ITTERVOORT

Algemeen
Het beschikbare object omvat een nieuw te bouwen bedrijfscomplex, bestaande uit drie geschakelde bedrijfsruimtes met expeditie ruimte, kantoren en mezzanine. Het object is gelegen in de Gemeente Leudal op bedrijventerrein Ittervoort, direct nabij de afslag van de snelweg A2. Het complex krijgt een totale vloeroppervlakte van circa 6.380 m2 en wordt gelijk verdeeld over drie compartimenten. De compartimenten worden gescheiden middels een brandwerende tussenwand met brandwerende overheaddeur, zodat de bedrijfsruimtes zowel separaat als in combinatie kunnen worden verhuurd. Derhalve is het mogelijk om bedrijfsruimte te huren vanaf circa 2.126 m2 tot maximaal circa 6.380 m2.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Ittervoort nabij de grens met België. Ittervoort is een dorp gelegen in het noordelijk deel van de provincie Limburg en bevindt zich op korte afstand van de steden Weert en Roermond. Het bedrijventerrein is tevens gelegen direct nabij de snelweg A2, die de verbinding vormt tussen Eindhoven en Maastricht, en uitstekende verbindingen heeft met Duitsland en België.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is zowel per auto en vrachtverkeer als per openbaar vervoer goed te noemen. Het bedrijventerrein is direct gelegen aan de afslag van de snelweg A2, waardoor het object vanuit allerlei richtingen goed is te bereiken. De nabijgelegen steden Weert en Roermond beschikken allebei over een treinstation en vanaf beide stations wordt een frequente busdienst onderhouden naar het gebied. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op circa 7 minuten loopafstand.

Opleveringsniveau
Het bedrijfsgebouw wordt opgeleverd conform de navolgende specificaties:
- betonnen kolommen en dakspanten (hoogte 8 m1 / vrije overspanning 23 m1);
- monolithisch afgewerkte betonvloer bedrijfsruimte (maximale belasting 5.000 kg/m2);
- geïsoleerde vloer ter plaatse van de kantoorruimte;
- betonnen mezzanine (maximale belasting 500 kg/m2);
- geïsoleerde betonnen gevelpanelen (Rc>4,5m2K/W);
- geïsoleerde stalen dakplaten (Rc>6,0m2K/W);
- betonnen tussenwanden (wbdbo 60 minuten);
- drie overheaddeuren op maaiveldniveau (een per compartiment);
- zes laaddocks (twee per compartiment);
- indeling kantoorruimte in overleg met verhuurder.

Oppervlakte
Het nieuw te bouwen bedrijfscomplex krijgt een totale vloeroppervlakte van circa 6.380 m2 en wordt als volgt verdeeld over drie compartimenten:

Warehouse Alpha
- bedrijfsruimte : 1.614 m2
- expeditie : 182 m2
- mezzanine : 185 m2
- kantoorruimte : 145 m2

Warehouse Beta
- bedrijfsruimte : 1.619 m2
- expeditie : 180 m2
- mezzanine : 182 m2
- kantoorruimte : 147 m2

Warehouse Omega
- bedrijfsruimte : 1.614 m2
- expeditie : 182 m2
- mezzanine : 185 m2
- kantoorruimte : 145 m2

De compartimenten kunnen zowel separaat als in combinatie worden verhuurd.

Huurprijs
Voor het complex gelden de navolgende huurprijzen, exclusief B.T.W. en servicekosten:
- bedrijfsruimte : € 50,00 per m2/jaar
- expeditie : € 50,00 per m2/jaar
- kantoorruimte : € 120,00 per m2/jaar
- mezzanine : € 30,00 per m2/jaar

Bestemming
Het object is uitermate geschikt voor logistieke en/of groothandelsactiviteiten. Bedrijven in de categorie 2 tot en met 4.2 zijn op het perceel toegestaan.

B.T.W.
In geval van huur wenst verhuurder te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder kunnen een nader te bepalen aantal leveringen en diensten aan huurder worden geleverd en zullen bij wijze van maandelijkse voorschotbetalingen met jaarlijkse verrekening op basis van nacalculatie aan huurder in rekening worden gebracht.

Huurtermijn
5 (vijf) of 10 (tien) jaren, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Bankgarantie
Ter grootte van een huurverplichting van minimaal 3 maanden, inclusief de verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Oplevering
Medio Q3 / Q4 2022

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

  • Status
  • Beschikbaar
  • Bestemming
  • Bedrijfsruimte
  • Oppervlakte
  • 6380 m²
  • Bedrijfshal oppervlak
  • 5943 m²
  • Kantoor oppervlak
  • 437 m2
  • Perceel
  • 12500 m²

Kenmerken

Algemeen

  • Huurprijs
  • € 50 m2 /per jaar
  • Status
  • Beschikbaar
  • Eigendomssoort
  • Volle Eigendom
  • Straat
  • Sleestraat 5
  • Postcode
  • 6014 CA
  • Plaats
  • Ittervoort
  • Land
  • Nederland

Oppervlakten

  • Oppervlakte
  • 6380 m² (in units vanaf 2126 m²)
  • Bedrijfshal Oppervlak
  • 5943 m²
  • Kantoorruimte Oppervlak
  • 437 m²
  • Kantoor oppervlak
  • 437 m2
  • Perceel
  • 12500 m²
  • Vrije hoogte
  • 800 cm
  • Vrije overspanning
  • 23 m
  • Draagvermogen
  • 5000 kg/m²
  • Bestemming
  • Bedrijfsruimte

Bouw

  • Hoofdfunctie
  • Bedrijfsruimte
  • Soort bouw
  • Bestaande Bouw
  • Bouwjaar
  • 2022
  • Vloerbelasting
  • 5.000 kg / m²
  • Vrije hoogte
  • 800 cm
  • Sprinklersysteem
  • Nee

Omgeving

  • Ligging
  • Bedrijventerrein
  • Ligging
  • Bedrijventerrein
  • Draagvermogen
  • 5.000 kg / m²
  • Vrije Hoogte
  • 800 cm
  • Vrije overspanning
  • 23 m
  • Sprinklersysteem
  • Nee

Te huur

271 keer bekeken.



Dit pand bezichtigen?

Raimond Weenink Bedrijfsmakelaardij B.V.
Docklands 1C
Postbus 1351
5004 BJ, TILBURG

KvK: 180.63.723 Tilburg Tilburg
BTW: NL.8117.48.613.B.01

Morgen Internet - Zorgeloos website